Prix des maisons par rue · 3590 Diepenbeek
Prix des maisons Weidestraat à Diepenbeek
Weidestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Diepenbeek (3590). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorpheide, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à501 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Dorpheide, 27 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Weidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 27 | 20 | 300 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 27 (Dorpheide), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Diepenbeek, 351 400 € en 2025.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 112e rue sur 207 à Diepenbeek
- Du centre de Diepenbeek
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dorpheide.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Diepenbeek (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorpheide (262 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorpheide et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Servatiusstraat relève du quartier Lutselus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Weidestraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Biezenveld (100 %), la moins aérée Broekstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Biezenveld) à 171 m² (Kanaalstraat) dans ces rues ; avec 124 m², Weidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Barbarastraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenveld | 230 m | Dorpheide |
| Sint-Servatiusstraat | 270 m | Lutselus · n.d. |
| François Schoofsstraat | 310 m | Lutselus · n.d. |
| Kanaalstraat | 350 m | Dorpheide |
| Van Eycklaan | 420 m | Lutselus · n.d. |
| Sint-Barbarastraat | 430 m | Lutselus · n.d. |
| Schoolstraat | 430 m | Lutselus · n.d. |
| Rodenbachlaan | 480 m | Lutselus · n.d. |
| Broekstraat | 490 m | Dorpheide |
| Guido Gezellelaan | 500 m | Lutselus · n.d. |
Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Genk, à 3,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Hasselt, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Houthalen-Helchteren, à 10,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Oudsbergen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Maasmechelen, à 18,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Hechtel-Eksel, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Beringen, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Bourg-Léopold, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Diepenbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dorpheide, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Dorpheide est passée de 218 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Diepenbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Weidestraat pèse 20 adresses sur les 1 232 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Weidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 27 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weidestraat à Diepenbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Dorpheide : 262 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (25 %) et 18 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Diepenbeek ?
Weidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diepenbeek : Dorpheide (n° 6 à 27, 20 adresses), Lutselus (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode