Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Schansbeemdenweg à Houthalen-Helchteren
Schansbeemdenweg est une voie de desserte locale de 680 m, à 2,5 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Schansbeemdenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 50
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 314e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,5 km au sud
Bâti
Schansbeemdenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schansbeemdenweg : type de bâti et prix de référence
Schansbeemdenweg compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schansbeemdenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansbeemdenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 71 % de 4 façades, Schansbeemdenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 't Genaderen (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 199 m² ('t Genaderen) dans ces rues ; Schansbeemdenweg est à 157 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Meulenbergstraat (8) et devant 't Genaderen (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelstraat | 270 m | Meulenberg |
| Weidestraat | 270 m | Meulenberg |
| Springstraat | 290 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 350 m | Meulenberg |
| 't Genaderen | 430 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 520 m | Meulenberg |
| Wildrozenstraat | 600 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 610 m | Meulenberg |
| Beukenstraat | 670 m | Meulenberg |
| Meulenbergstraat | 700 m | Meulenberg |
Acheter Schansbeemdenweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schansbeemdenweg
Combien vaut une maison Schansbeemdenweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansbeemdenweg est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Schansbeemdenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Dans quel quartier se trouve Schansbeemdenweg à Houthalen-Helchteren ?
Schansbeemdenweg fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Schansbeemdenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode