Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Koolmijnlaan à Houthalen-Helchteren
Koolmijnlaan est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Koolmijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koolmijnlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 346 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 92 | 346 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 72 à 161 | 67 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Houthalen-Centrum-Oost), regroupe 92 des 159 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 97, 346 000 €) et le moins cher (n° 72 à 161, 210 000 €), l'écart de médiane est de 136 000 € (+65 %), et de 139 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 159 (87 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 152, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 138 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (54)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 8e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-Oost compte 9 % de 2 façades et 69 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koolmijnlaan : type de bâti et prix de référence
Koolmijnlaan mêle 74 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koolmijnlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Meulenbergstraat relève du quartier Meulenberg, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 39 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Koolmijnlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Klaverveld (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Beukenstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Koolmijnlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brelaarschansweg (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkstraat | 120 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Brelaarschansweg | 160 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Meulenbergstraat | 230 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Klaverveld | 250 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oplingstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Brelaarstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Tenrijt | 390 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bonderstraat | 410 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Weidestraat | 450 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Beukenstraat | 470 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koolmijnlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Koolmijnlaan à Heusden-Zolder, à 5,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Koolmijnlaan à Genk, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Koolmijnlaan à Beringen, à 12,6 km : médiane du quartier 199 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Koolmijnlaan à Dilsen-Stokkem, à 22,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Koolmijnlaan à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koolmijnlaan
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Koolmijnlaan pèse 92 adresses sur les 1 169 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koolmijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koolmijnlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : médiane 346 000 € en 2023 ; n° 72 à 161 : médiane 210 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Koolmijnlaan à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koolmijnlaan est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koolmijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (16 %), 54 jumelés (42 %) et 54 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Koolmijnlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koolmijnlaan comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koolmijnlaan à Houthalen-Helchteren ?
Koolmijnlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-Oost (n° 1 à 97, 92 adresses), Meulenberg (n° 72 à 161, 67 adresses).
Vous vendez Koolmijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode