Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Brelaarschansweg à Houthalen-Helchteren
Brelaarschansweg est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Brelaarschansweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brelaarschansweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 346 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 34 | 346 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 33 à 65, côté impair | 12 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Houthalen-Centrum-Oost), regroupe 34 des 46 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 30, 346 000 €) et le moins cher (n° 33 à 65, 210 000 €), l'écart de médiane est de 136 000 € (+65 %), et de 139 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (17 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (41)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 78e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Brelaarschansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brelaarschansweg : type de bâti et prix de référence
Brelaarschansweg compte 41 bâtiments isolés sur 47 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brelaarschansweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Meulenbergstraat relève du quartier Meulenberg, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 39 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ten Hout (250 000 €, par Vlinderstraat). Avec 87 % de 4 façades, Brelaarschansweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oplingstraat (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Beukenstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Brelaarschansweg est à 159 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Koolmijnlaan (159) et devant Brelaarstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkstraat | 60 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Meulenbergstraat | 110 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Koolmijnlaan | 160 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oplingstraat | 170 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Brelaarstraat | 180 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Klaverveld | 240 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Beukenstraat | 350 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Vlinderstraat | 370 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Ontginningstraat | 380 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Tenrijt | 390 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Brelaarschansweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brelaarschansweg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Brelaarschansweg pèse 34 adresses sur les 1 169 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brelaarschansweg
Le prix est-il le même tout au long de Brelaarschansweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 346 000 € en 2023 ; n° 33 à 65 impairs : médiane 210 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Brelaarschansweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brelaarschansweg est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brelaarschansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 41 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve Brelaarschansweg à Houthalen-Helchteren ?
Brelaarschansweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-Oost (n° 1 à 30, 34 adresses), Meulenberg (n° 33 à 65, 12 adresses).
Vous vendez Brelaarschansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode