Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Meulenbergstraat à Houthalen-Helchteren
Meulenbergstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Meulenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 306e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meulenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Meulenbergstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meulenbergstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Brelaarschansweg relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 65 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Ten Hout (250 000 €, par Ontginningstraat). Avec 25 % de 4 façades, Meulenbergstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oplingstraat (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Beukenstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Meulenbergstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koolmijnlaan, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brelaarschansweg | 110 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Brelaarstraat | 120 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Donkstraat | 160 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Koolmijnlaan | 230 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Beukenstraat | 250 m | Meulenberg |
| Oplingstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Ontginningstraat | 300 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Wildrozenstraat | 330 m | Meulenberg |
| Klaverveld | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Vlinderstraat | 370 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
Acheter Meulenbergstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meulenbergstraat
Combien vaut une maison Meulenbergstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meulenbergstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Meulenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Meulenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meulenbergstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meulenbergstraat à Houthalen-Helchteren ?
Meulenbergstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Meulenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode