Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Gagelstraat à Houthalen-Helchteren
Gagelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,3 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 30 adresses, numérotées de 55 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Gagelstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 84, impairs 55 à 83
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 132e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,3 km au sud
Bâti
Gagelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gagelstraat : type de bâti et prix de référence
Gagelstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gagelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 0 % de 4 façades, Gagelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, 't Genaderen, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 199 m² ('t Genaderen) dans ces rues ; Gagelstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Haagdoornstraat (38) et devant Wildrozenstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciastraat | 100 m | Meulenberg |
| Springstraat | 140 m | Meulenberg |
| Schansbeemdenweg | 270 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 340 m | Meulenberg |
| 't Genaderen | 380 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 380 m | Meulenberg |
| Weidestraat | 410 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 440 m | Meulenberg |
| Dennenstraat | 440 m | Meulenberg |
| Wildrozenstraat | 480 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gagelstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gagelstraat à Zutendaal, à 13,9 km : médiane du quartier 227 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Gagelstraat à Peer, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Dilsen-Stokkem, à 22,7 km : médiane du quartier 268 750 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Gagelstraat à Lommel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Geel, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Olen, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Herentals, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Merksplas, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Gagelstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gagelstraat
Combien vaut une maison Gagelstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gagelstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Gagelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (53 %) et 14 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Gagelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gagelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gagelstraat à Houthalen-Helchteren ?
Gagelstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Gagelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode