Prix des maisons Het Bergske à Houthalen-Helchteren

Het Bergske compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Het Bergske se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 18 % de 4 façades, Het Bergske est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Peerdekerkhofstraat (100 %), la moins aérée Vinkendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 172 m² (Kleuterweg) dans ces rues ; Het Bergske est à 116 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Vinkendreef (26) et devant Lyceumstraat (16).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Het Bergske » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Het Bergske à Heusden-Zolder, à 3,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Het Bergske à Oud-Turnhout, à 41,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Het Bergske pèse 17 adresses sur les 1 759 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.