Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Motmansstraat à Houthalen-Helchteren
Motmansstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Motmansstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (31)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 45)
- Taille
- 113e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Motmansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Motmansstraat : type de bâti et prix de référence
Motmansstraat compte 31 bâtiments isolés sur 35 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Motmansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Motmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 89 % de 4 façades, Motmansstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Vinkendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Motmansstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Kruisstraat (59) et devant Peerdekerkhofstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lunstraat | 230 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bergbeemdenstraat | 240 m | Houthalen-Centrum-West |
| Burgemeester Jan Geritslaan | 340 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vinkendreef | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 360 m | Houthalen-Centrum-West |
| Peerdekerkhofstraat | 390 m | Houthalen-Centrum-West |
| Tramstraat | 390 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 420 m | Houthalen-Centrum-West |
| Het Bergske | 470 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gorisberg | 510 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Motmansstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Motmansstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Motmansstraat pèse 36 adresses sur les 1 759 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Motmansstraat
Combien vaut une maison Motmansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Motmansstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Motmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 31 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Motmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Motmansstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Motmansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Motmansstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 16e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Motmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode