Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Hoolvenstraat à Houthalen-Helchteren
Hoolvenstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 3,5 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 240. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 55 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Hoolvenstraat en chiffres
- Adresses
- 166 (114 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 240, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 165
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (27)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (1re rue sur 45)
- Taille
- 6e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Hoolvenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (44 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoolvenstraat : type de bâti et prix de référence
Hoolvenstraat compte 138 bâtiments accolés sur 165 (84 %), dont 55 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hoolvenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoolvenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Visserspad (Heusden-Zolder) relève du quartier Zolder Centrum Mangelbeek - Echelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Hoolvenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Peerdekerkhofstraat (100 %), la moins aérée Vinkendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 231 m² (Koetsstraat) dans ces rues ; Hoolvenstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (162).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Standaard | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Tramstraat | 380 m | Houthalen-Centrum-West |
| Stationsstraat | 470 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vinkendreef | 470 m | Houthalen-Centrum-West |
| Brugstraat | 510 m | Houthalen-Centrum-West |
| Visserspad (Heusden-Zolder) | 530 m | Zolder Centrum Mangelbeek - Echelbeek · n.d. |
| Peerdekerkhofstraat | 570 m | Houthalen-Centrum-West |
| Het Bergske | 600 m | Houthalen-Centrum-West |
| Koetsstraat | 620 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gorisberg | 740 m | Houthalen-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoolvenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Hoolvenstraat à Oudsbergen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoolvenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoolvenstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Hoolvenstraat pèse 166 adresses sur les 1 759 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoolvenstraat
Combien vaut une maison Hoolvenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoolvenstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Hoolvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (50 %), 55 jumelés (33 %) et 27 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Hoolvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoolvenstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoolvenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Hoolvenstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 1re rue sur 45 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Hoolvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode