Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Gorisberg à Houthalen-Helchteren
Gorisberg est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Gorisberg en chiffres
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 45)
- Taille
- 51e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Gorisberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gorisberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bergske | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Peerdekerkhofstraat | 200 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lyceumstraat | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kleuterweg | 260 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 300 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 320 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vinkendreef | 340 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kloosterstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 390 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 400 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Gorisberg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gorisberg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Gorisberg pèse 62 adresses sur les 1 759 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gorisberg
Combien vaut une maison Gorisberg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gorisberg est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Gorisberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gorisberg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gorisberg à Houthalen-Helchteren ?
Gorisberg fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 9e rue sur 45 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Gorisberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode