Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Peerdekerkhofstraat à Houthalen-Helchteren
Peerdekerkhofstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Peerdekerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 3 à 39
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 45)
- Taille
- 130e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Peerdekerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peerdekerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Peerdekerkhofstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peerdekerkhofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerdekerkhofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Peerdekerkhofstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Lunstraat ; Vinkendreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Peerdekerkhofstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Motmansstraat (36) et devant Lunstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bergske | 90 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vinkendreef | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gorisberg | 200 m | Houthalen-Centrum-West |
| Tramstraat | 230 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Stationsstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
| Motmansstraat | 390 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lyceumstraat | 430 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 440 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 450 m | Houthalen-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peerdekerkhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Peerdekerkhofstraat à Hulshout, à 40,4 km : médiane du quartier 365 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Peerdekerkhofstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerdekerkhofstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Peerdekerkhofstraat pèse 30 adresses sur les 1 759 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerdekerkhofstraat
Combien vaut une maison Peerdekerkhofstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerdekerkhofstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Peerdekerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Peerdekerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerdekerkhofstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peerdekerkhofstraat à Houthalen-Helchteren ?
Peerdekerkhofstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 18e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Peerdekerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode