Prix des maisons Veldstraat à Houthalen-Helchteren

Veldstraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kiezelweg relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 23 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 81 % de 4 façades, Veldstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Lambertusstraat (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Veldstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Maasveld (23) et devant Kiezelweg (20).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Heusden-Zolder, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Lummen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Genk, à 11,7 km : médiane du quartier 374 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Hasselt, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Oudsbergen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Hechtel-Eksel, à 13,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Bourg-Léopold, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Beringen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 22 adresses sur les 1 169 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.