Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Sint-Lambertusstraat à Houthalen-Helchteren

Sint-Lambertusstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

291 000 €à430 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Sint-Lambertusstraat en chiffres

Adresses
16 (9 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 4 à 22, impairs 3 à 19
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (16)
Emprise médiane
168 m² au sol
Part du quartier
1,4 % (22e rue sur 31)
Taille
229e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
1,9 km au sud-ouest

Bâti

Sint-Lambertusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Lambertusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Lambertusstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Lambertusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Lambertusstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Maasveld ; Bleuksken ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Sint-Lambertusstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Veldstraat (22) et devant Diepestraat (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Veldstraat120 m2281 %Houthalen-Centrum-Oost
Maasveld130 m23100 %Houthalen-Centrum-Oost
Hoogstraat140 m4986 %Houthalen-Centrum-Oost
Korte Hofstraat210 m5772 %Houthalen-Centrum-Oost
Korte Bronweg220 m740 %Houthalen-Centrum-Oost
Diepestraat270 m1571 %Houthalen-Centrum-Oost
Bleuksken270 m270 %Houthalen-Centrum-Oost
Groenstraat280 m11581 %Houthalen-Centrum-Oost
De Zelle300 m5012 %Houthalen-Centrum-Oost
Bronweg310 m5680 %Houthalen-Centrum-Oost

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Lambertusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Lambertusstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Lambertusstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sint-Lambertusstraat pèse 16 adresses sur les 1 169 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Lambertusstraat

Combien vaut une maison Sint-Lambertusstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lambertusstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Les maisons de Sint-Lambertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².

Sint-Lambertusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lambertusstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Lambertusstraat à Houthalen-Helchteren ?

Sint-Lambertusstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode