Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kiezelweg à Houthalen-Helchteren
Kiezelweg est une voie résidentielle de 250 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 36,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Kiezelweg en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 36,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 45)
- Taille
- 201e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,7 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kiezelweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kiezelweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 36,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kiezelweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kiezelweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hoogstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 31 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Veldstraat (22) et devant Limburgplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 130 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pastorijstraat | 180 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pastorijveld | 220 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vredelaan | 240 m | Houthalen-Centrum-West |
| Hoogstraat | 290 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +31 % |
| Breughelstraat | 320 m | Houthalen-Centrum-West |
| Reimenhof | 320 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +31 % |
| Veldstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +31 % |
| Limburgplein | 350 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Rode Kruislaan | 360 m | Houthalen-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kiezelweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Kiezelweg à Herck-la-Ville, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Kiezelweg à Mol, à 24,2 km : médiane du quartier 232 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kiezelweg à Lanaken, à 25,6 km : médiane du quartier 299 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kiezelweg à Landen, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Kiezelweg à Nijlen, à 49,6 km : médiane du quartier 363 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Kiezelweg à Kontich, à 65,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kiezelweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kiezelweg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Kiezelweg pèse 20 adresses sur les 1 759 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kiezelweg
Combien vaut une maison Kiezelweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kiezelweg est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Kiezelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kiezelweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kiezelweg à Houthalen-Helchteren ?
Kiezelweg fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 26e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kiezelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode