Prix des maisons Maasveld à Houthalen-Helchteren

Maasveld compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Maasveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Lambertusstraat ; Reimenhof ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 178 m² (Korte Cremerstraat) dans ces rues ; Maasveld est à 171 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Sint-Jorisstraat (24) et devant Veldstraat (22).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Maasveld pèse 23 adresses sur les 1 169 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.