Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Korte Hofstraat à Houthalen-Helchteren
Korte Hofstraat est une voie de desserte locale de 840 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Korte Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (38)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 31)
- Taille
- 59e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houthalen-Centrum-Oost. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Korte Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Hofstraat compte 38 bâtiments isolés sur 53 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Hofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 72 % de 4 façades, Korte Hofstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maasveld (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 178 m² (Korte Cremerstraat) dans ces rues ; Korte Hofstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Groenstraat (115) et devant Bronweg (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 80 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| De Zelle | 150 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bleuksken | 190 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Maasveld | 200 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Lambertusstraat | 210 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bronweg | 260 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Korte Cremerstraat | 290 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Veldstraat | 300 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Korte Bronweg | 330 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Cremerstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Korte Hofstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Hofstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Korte Hofstraat pèse 57 adresses sur les 1 169 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Hofstraat
Combien vaut une maison Korte Hofstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Hofstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Korte Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 11 jumelés (21 %) et 38 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Korte Hofstraat à Houthalen-Helchteren ?
Korte Hofstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 6e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Korte Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode