Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Veldstraat à Hechtel-Eksel
Veldstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 29
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (29)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 40)
- Taille
- 34e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eksel-Centrum.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat mêle 22 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 57 % de 4 façades, Veldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint Jozefstraat (100 %), la moins aérée Astridplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Meidoornstraat) à 168 m² (Hoofdstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Pundershoekstraat (64) et devant Astridplein (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doktoorsveld | 140 m | Eksel-Centrum |
| Meidoornstraat | 160 m | Eksel-Centrum |
| Astridplein | 180 m | Eksel-Centrum |
| J.B. Truyensstraat | 190 m | Eksel-Centrum |
| Schoolstraat | 200 m | Eksel-Centrum |
| Pundershoekstraat | 240 m | Eksel-Centrum |
| Hoofdstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Leemweg | 290 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 320 m | Eksel-Centrum |
| Groenstraat | 360 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Pelt, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Bourg-Léopold, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Oudsbergen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lommel, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,7 km : médiane du quartier 346 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Bocholt, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Balen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Bree, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 52 adresses sur les 1 218 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (18 %), 13 jumelés (25 %) et 29 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Hechtel-Eksel ?
Veldstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 7e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode