Prix des maisons Bleuksken à Houthalen-Helchteren

Bleuksken compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bleuksken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Bleuksken est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sint-Lambertusstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Bleuksken est à 127 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Ringlaan (46) et devant Maasveld (23).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Bleuksken pèse 27 adresses sur les 1 169 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.