Prix des maisons Diepestraat à Houthalen-Helchteren

Diepestraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Pastorijveld relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 23 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, Diepestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maasveld (100 %), la moins aérée Reimenhof (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Diepestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint-Lambertusstraat (16) et devant Greenvillelaan (8).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Diepestraat à Tongres-Looz, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Bilzen-Hoeselt, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Mol, à 27,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Diepestraat à Lanaken, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Heers, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Riemst, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Heist-op-den-Berg, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Putte, à 49,8 km : médiane du quartier 349 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Diepestraat pèse 15 adresses sur les 1 169 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.