Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Hoogstraat à Houthalen-Helchteren

Hoogstraat est une voie de desserte locale de 620 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

291 000 €à430 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Hoogstraat en chiffres

Adresses
49 (25 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 4 à 46, impairs 1 à 41
Longueur
620 m
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
43 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
14 % (6)
4 façades (isolé)
86 % (36)
Emprise médiane
139 m² au sol
Entre numéros voisins
19,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,2 % (9e rue sur 31)
Taille
73e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,0 km au sud-ouest

Bâti

Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence

Hoogstraat compte 36 bâtiments isolés sur 42 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoogstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Pastorijveld relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 23 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 86 % de 4 façades, Hoogstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Lambertusstraat (100 %), la moins aérée Reimenhof (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Hoogstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Korte Hofstraat (57) et devant Reimenhof (45).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Lambertusstraat140 m16100 %Houthalen-Centrum-Oost
Veldstraat150 m2281 %Houthalen-Centrum-Oost
Diepestraat190 m1571 %Houthalen-Centrum-Oost
Maasveld200 m23100 %Houthalen-Centrum-Oost
Reimenhof210 m454 %Houthalen-Centrum-Oost
Korte Bronweg270 m740 %Houthalen-Centrum-Oost
Pastorijveld280 m2615 %Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 %
Kiezelweg290 m20Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 %
Sint-Jorisstraat340 m2450 %Houthalen-Centrum-Oost
Korte Hofstraat350 m5772 %Houthalen-Centrum-Oost

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoogstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoogstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 49 adresses sur les 1 169 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hoogstraat

Combien vaut une maison Hoogstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (14 %) et 36 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².

Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Houthalen-Helchteren ?

Hoogstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode