Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Korte Bronweg à Houthalen-Helchteren
Korte Bronweg est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Korte Bronweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 31)
- Taille
- 317e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Korte Bronweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-Oost compte 9 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Maisons de Korte Bronweg : type de bâti et prix de référence
Korte Bronweg mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Bronweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kiezelweg relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 23 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 40 % de 4 façades, Korte Bronweg est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Lambertusstraat (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (De Zelle) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; avec 91 m², Korte Bronweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Korte Hofstraat, en compte 57.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 120 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Lambertusstraat | 220 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bronweg | 230 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Ringlaan | 230 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bleuksken | 240 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Hoogstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| De Zelle | 320 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Korte Hofstraat | 330 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Maasveld | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Kiezelweg | 410 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 % |
Acheter Korte Bronweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Bronweg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Korte Bronweg pèse 7 adresses sur les 1 169 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Bronweg
Combien vaut une maison Korte Bronweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Bronweg est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Korte Bronweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Korte Bronweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Bronweg comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Bronweg à Houthalen-Helchteren ?
Korte Bronweg fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 31e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Bronweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode