Prix des maisons Sint-Lambertusstraat à Hasselt

Sint-Lambertusstraat mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Georges Nelissenstraat relève du quartier Wijerveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Sint-Lambertusstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est de Cottereaustraat (81 %), la moins aérée Molenveldstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Molenveldstraat) à 164 m² (Graaf de Brigodestraat) dans ces rues ; Sint-Lambertusstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après de Cottereaustraat (31) et devant Georges Nelissenstraat (26).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Lambertusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Lambertusstraat à Bilzen-Hoeselt, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Lambertusstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,2 km : médiane du quartier 346 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Lambertusstraat à Laakdal, à 31,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Lambertusstraat à Westerlo, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Lambertusstraat à Bierbeek, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Lambertusstraat à Louvain, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Lambertusstraat à Nijlen, à 54,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Lambertusstraat à Kampenhout, à 55,4 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sint-Lambertusstraat pèse 26 adresses sur les 891 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.