Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Groenstraat à Houthalen-Helchteren

Groenstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 106 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

291 000 €à430 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Groenstraat en chiffres

Adresses
115 (64 pairs, 51 impairs)
Numéros
pairs 2 à 100, impairs 1 à 95
Longueur
1,4 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
10
Bâtiments
108 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
3 % (3)
3 façades (jumelé)
16 % (17)
4 façades (isolé)
81 % (86)
Emprise médiane
170 m² au sol
Entre numéros voisins
23,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,8 % (4e rue sur 31)
Taille
17e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
1,8 km au sud-ouest

Bâti

Groenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence

Groenstraat compte 86 bâtiments isolés sur 106 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Groenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 81 % de 4 façades, Groenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korte Cremerstraat (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (De Zelle) à 178 m² (Korte Cremerstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après Hofstraat (121) et devant Korte Hofstraat (57).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Korte Hofstraat80 m5772 %Houthalen-Centrum-Oost
De Zelle200 m5012 %Houthalen-Centrum-Oost
Korte Cremerstraat210 m15100 %Houthalen-Centrum-Oost
Maasveld230 m23100 %Houthalen-Centrum-Oost
Bleuksken260 m270 %Houthalen-Centrum-Oost
Sint-Lambertusstraat280 m16100 %Houthalen-Centrum-Oost
Cremerstraat280 m1983 %Houthalen-Centrum-Oost
Hofstraat280 m12173 %Houthalen-Centrum-Oost
Bronweg330 m5680 %Houthalen-Centrum-Oost
Veldstraat380 m2281 %Houthalen-Centrum-Oost

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Groenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Groenstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 115 adresses sur les 1 169 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Groenstraat

Combien vaut une maison Groenstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 17 jumelés (16 %) et 86 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².

Groenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Houthalen-Helchteren ?

Groenstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode