Prix des maisons Ringlaan à Houthalen-Helchteren

Ringlaan compte 29 bâtiments isolés sur 38 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Kapiteinstraat relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 17 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 76 % de 4 façades, Ringlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Geerstraat (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 169 m² (Houthalense Heiweg) dans ces rues ; Ringlaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après De Zelle (50) et devant Bleuksken (27).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ringlaan à Heusden-Zolder, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Ringlaan à Lummen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Ringlaan à Pelt, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Ringlaan à Bocholt, à 20,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Ringlaan à Mol, à 21,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Ringlaan à Maasmechelen, à 22,5 km : médiane du quartier 238 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Ringlaan à Zandhoven, à 54,3 km : prix de quartier non publié
• Ringlaan à Brecht, à 63,2 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Ringlaan pèse 46 adresses sur les 1 169 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.