Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Houthalense Heiweg à Houthalen-Helchteren
Houthalense Heiweg est une voie résidentielle de 310 m, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Houthalense Heiweg en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 307e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-Oost compte 9 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Houthalense Heiweg : type de bâti et prix de référence
Houthalense Heiweg compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houthalense Heiweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Kapiteinstraat relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 17 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ten Hout (250 000 €, par Herebaan-Oost). Avec 75 % de 4 façades, Houthalense Heiweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Geerstraat (100 %), la moins aérée Bleuksken (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 175 m² (Herebaan-Oost) dans ces rues ; Houthalense Heiweg est à 169 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Kapiteinstraat (11) et devant Geerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geerstraat | 50 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Ringlaan | 200 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bronweg | 310 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bleuksken | 380 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Kapiteinstraat | 400 m | Laak · 287 500 € -17 % |
| Kempenlaan | 420 m | Kempen · n.d. |
| Korte Bronweg | 430 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| De Zelle | 430 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| O.L.Vrouwstraat | 470 m | Laak · 287 500 € -17 % |
| Herebaan-Oost | 540 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
Acheter Houthalense Heiweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houthalense Heiweg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Houthalense Heiweg pèse 8 adresses sur les 1 169 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houthalense Heiweg
Combien vaut une maison Houthalense Heiweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houthalense Heiweg est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Houthalense Heiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Houthalense Heiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houthalense Heiweg comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houthalense Heiweg à Houthalen-Helchteren ?
Houthalense Heiweg fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Houthalense Heiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode