Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Ringlaan à Bocholt
Ringlaan est une voie résidentielle de 940 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Ringlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ringlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 54 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 57 à 67, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Kaulille-Kern), regroupe 54 des 60 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (24 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 67
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (51)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 33e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Ringlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan compte 51 bâtiments isolés sur 56 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kloterstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Ringlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Saffraenbergstraat (100 %), la moins aérée Nevenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Cooppalweg) à 175 m² (Pastoor Langensstraat) dans ces rues ; Ringlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Cooppalweg (66) et devant Koedriesstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koedriesstraat | 180 m | Kaulille-Kern |
| Saffraenbergstraat | 190 m | Kaulille-Kern |
| Pastoor Langensstraat | 210 m | Kaulille-Kern |
| Kloterstraat | 230 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Bierkensweg | 260 m | Kaulille-Kern |
| Schansweg | 290 m | Kaulille-Kern |
| Belpaireplein | 320 m | Kaulille-Kern |
| Geerhoekstraat | 350 m | Kaulille-Kern |
| Nevenplein | 370 m | Kaulille-Kern |
| Cooppalweg | 390 m | Kaulille-Kern |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Pelt, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Houthalen-Helchteren, à 20,1 km : médiane du quartier 346 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Mol, à 21,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Heusden-Zolder, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Maasmechelen, à 27,7 km : médiane du quartier 238 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Lummen, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Zandhoven, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Brecht, à 64,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Ringlaan pèse 54 adresses sur les 1 320 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ringlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ringlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 57 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ringlaan à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (9 %) et 51 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à Bocholt ?
Ringlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bocholt : Kaulille-Kern (n° 1 à 55, 54 adresses), Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide (n° 57 à 67, 6 adresses).
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode