Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Ringlaan à Maasmechelen
Ringlaan est un axe de liaison locale de 3,4 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 131 adresses, numérotées de 2 à 499. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Proosterbos, est de 276 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 96 des 124 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à381 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Proosterbos, 18 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Ringlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ringlaan traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 238 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 301, côté impair | 46 | 238 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 3 à 71, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 58 à 210, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 22 à 402, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 408 à 499 | 5 | 230 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 301 (Proosterbos), regroupe 46 des 129 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 301, 238 500 €) et le moins cher (n° 408 à 499, 230 000 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+4 %), et de 8 700 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (56 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 414, impairs 3 à 499
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 126 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (96)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 12e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Ringlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan compte 96 bâtiments isolés sur 124 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ringlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Proosterbos et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vlierstraat relève du quartier De Hulst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Ringlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Leeuwerikenstraat (74 %) ; Drossaardstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Vinkenstraat) à 171 m² (Drossaardstraat) dans ces rues ; Ringlaan est à 171 m². Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zandstraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Proosterbosstraat | 60 m | Proosterbos |
| Merelstraat | 130 m | Proosterbos |
| Vuurkruisersstraat | 200 m | Proosterbos |
| Vlierstraat | 220 m | De Hulst · n.d. |
| Bosbesstraat | 230 m | De Hulst · n.d. |
| Leeuwerikenstraat | 250 m | Proosterbos |
| Vinkenstraat | 260 m | Proosterbos |
| Hulststraat | 280 m | De Hulst · n.d. |
| Zandstraat | 320 m | Proosterbos |
| Drossaardstraat | 320 m | Proosterbos |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Houthalen-Helchteren, à 22,5 km : médiane du quartier 346 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Heusden-Zolder, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Bocholt, à 27,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Pelt, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Lummen, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Mol, à 41,5 km : médiane du quartier 287 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Zandhoven, à 76,8 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Tervuren, à 83,4 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan
La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ringlaan pèse 46 adresses sur les 925 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ringlaan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 301 impairs : médiane 238 500 € en 2022 ; n° 3 à 71 impairs : pas de prix publié ; n° 58 à 210 pairs : pas de prix publié ; n° 22 à 402 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 408 à 499 : médiane 230 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ringlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Proosterbos : 196 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 276 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (4 %), 23 jumelés (19 %) et 96 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme un axe de liaison locale de 3,4 km, à double sens, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à Maasmechelen ?
Ringlaan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Maasmechelen : Proosterbos (n° 77 à 301, 46 adresses), Kerkhof (n° 3 à 71, 26 adresses), De Hulst (n° 58 à 210, 24 adresses), Prinsenpark (n° 22 à 402, 17 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode