Prix des maisons Oudstrijderslaan à Houthalen-Helchteren

Oudstrijderslaan compte 75 bâtiments accolés sur 80 (94 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oudstrijderslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kleine Heresteeg relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 8 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lakerberg (100 %), la moins aérée Schomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Schomstraat) à 211 m² (Lakerberg) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 3e sur 11, après Herebaan-West (87) et devant Lakerweg (65).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijderslaan à Heusden-Zolder, à 6,6 km : médiane du quartier 264 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Hechtel-Eksel, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Hasselt, à 12,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Diepenbeek, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Vosselaar, à 44,5 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Louvain, à 48,7 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Keerbergen, à 52,4 km : médiane du quartier 341 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Zoersel, à 56,1 km : médiane du quartier 467 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Oudstrijderslaan pèse 82 adresses sur les 1 759 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.