Prix des maisons Schomstraat à Houthalen-Helchteren

Schomstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schomstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kleine Heresteeg relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 8 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Schomstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kleine Heresteeg, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Oude Cité) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; avec 81 m², Schomstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Dorpsstraat (43) et devant Vredelaan (37).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schomstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Schomstraat à Heusden-Zolder, à 7,4 km : médiane du quartier 264 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Schomstraat à Beringen, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Schomstraat à Diest, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Schomstraat à Halen, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Schomstraat à Anvers, à 68,6 km : médiane du quartier 547 500 € (+107 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Schomstraat pèse 41 adresses sur les 1 759 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.