Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Oude Cité à Houthalen-Helchteren
Oude Cité est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Oude Cité en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (37e rue sur 45)
- Taille
- 289e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Oude Cité n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Oude Cité est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (44 % de 4 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Oude Cité : type de bâti et prix de référence
Oude Cité compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oude Cité se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Cité
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kleine Heresteeg relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 8 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oude Cité est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kleine Heresteeg, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Schomstraat) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Oude Cité est à 93 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kapiteinstraat (11) et devant Gabrielle Petitstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schomstraat | 100 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bevrijdingslaan | 130 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lakerweg | 130 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gabrielle Petitstraat | 170 m | Houthalen-Centrum-West |
| Rode Kruislaan | 300 m | Houthalen-Centrum-West |
| Oudstrijderslaan | 330 m | Houthalen-Centrum-West |
| Breughelstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kleine Heresteeg | 370 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Vredelaan | 450 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kapiteinstraat | 490 m | Laak · 287 500 € +8 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Cité » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Oude Cité à Pajottegem, à 104,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Cité à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Cité
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Oude Cité pèse 9 adresses sur les 1 759 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Cité
Combien vaut une maison Oude Cité à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Cité est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Oude Cité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Oude Cité est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Cité comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oude Cité à Houthalen-Helchteren ?
Oude Cité fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 37e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Cité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode