Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lakerberg à Houthalen-Helchteren
Lakerberg est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Lakerberg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (36e rue sur 45)
- Taille
- 286e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
Lakerberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lakerberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Maisons de Lakerberg : type de bâti et prix de référence
Lakerberg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lakerberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 211 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lakerberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 100 % de 4 façades, Lakerberg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Boogstraat ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester Jan Geritslaan) à 187 m² (Herebaan-West) dans ces rues ; avec 211 m², Lakerberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Welvaartstraat (15) et devant Boogstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herebaan-West | 180 m | Houthalen-Centrum-West |
| Guldensporenlaan | 220 m | Houthalen-Centrum-West |
| Boogstraat | 420 m | Houthalen-Centrum-West |
| Welvaartstraat | 440 m | Houthalen-Centrum-West |
| Oudstrijderslaan | 460 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 470 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bergbeemdenstraat | 490 m | Houthalen-Centrum-West |
| Burgemeester Jan Geritslaan | 490 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 520 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 520 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Lakerberg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lakerberg
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Lakerberg pèse 10 adresses sur les 1 759 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lakerberg
Combien vaut une maison Lakerberg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lakerberg est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Lakerberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Lakerberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lakerberg comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lakerberg à Houthalen-Helchteren ?
Lakerberg fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 36e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Lakerberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode