Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Molenweg à Houthalen-Helchteren
Molenweg est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Molenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Molenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 287 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 23 | 287 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 10 à 94 | 14 | pas de prix publié |
| N° 89 à 100 | 6 | 265 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Laak), regroupe 23 des 43 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 50, 287 500 €) et le moins cher (n° 89 à 100, 265 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+8 %), et de 23 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (16 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 100, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (31)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 89e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenweg : type de bâti et prix de référence
Molenweg compte 31 bâtiments isolés sur 38 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 174 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Steenstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Grote Baan). Avec 82 % de 4 façades, Molenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sijpje (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Oudstrijderslaan) à 211 m² (Lakerberg) dans ces rues ; Molenweg est à 174 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Oudstrijderslaan (82) et devant Daalstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijpje | 240 m | Laak |
| Wildernisstraat | 250 m | Laak |
| Lokenstraat | 250 m | Laak |
| Steenstraat | 300 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Herebaan-West | 400 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Grote Baan | 490 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 % |
| Oudstrijderslaan | 520 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Lakerberg | 580 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Torenstraat | 590 m | Laak |
| Daalstraat | 610 m | Laak |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenweg » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenweg à Zonhoven, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Oudsbergen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Halen, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Maaseik, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Diest, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Dilsen-Stokkem, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Kinrooi, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Riemst, à 27,6 km : médiane du quartier 277 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Molenweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenweg
Le prix est-il le même tout au long de Molenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 287 500 € en 2022 ; n° 10 à 94 : pas de prix publié ; n° 89 à 100 : médiane 265 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Molenweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenweg est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (18 %) et 31 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Molenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenweg comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenweg à Houthalen-Helchteren ?
Molenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Laak (n° 1 à 50, 23 adresses), Houthalen-Centrum-West (n° 89 à 100, 6 adresses).
Vous vendez Molenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode