Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Molenweg à Riemst
Molenweg est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 3,0 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 53 des 104 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Molenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Molenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 74 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 72 à 122 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Vlijtingen-Kern), regroupe 74 des 107 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (53 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 105 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (37)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 7e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,0 km au nord
Bâti
Molenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Molenweg : type de bâti et prix de référence
Molenweg mêle 67 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Liepensweg relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Molenweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ellichtstraat (67 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 159 m² (Ellichtstraat) dans ces rues ; Molenweg est à 154 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jodenstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepen Salsstraat | 210 m | Vlijtingen-Kern |
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Kloosterstraat | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Liepensweg | 310 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| St.-Albanusstraat | 310 m | Vlijtingen-Kern |
| Kanunnik Lavignestraat | 320 m | Vlijtingen-Kern |
| Ellichtstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Pater Vanweertplein | 380 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 430 m | Vlijtingen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenweg » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenweg à Zonhoven, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Oudsbergen, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Dilsen-Stokkem, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Houthalen-Helchteren, à 27,6 km : médiane du quartier 287 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Molenweg à Maaseik, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Kinrooi, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Halen, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Linter, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Molenweg à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenweg
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Molenweg pèse 74 adresses sur les 828 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenweg
Le prix est-il le même tout au long de Molenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 72 à 122 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenweg à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenweg est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (13 %), 53 jumelés (51 %) et 37 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Molenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenweg comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenweg à Riemst ?
Molenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Vlijtingen-Kern (n° 1 à 71, 74 adresses), Vlijtingen - Verspr. Bewoning (n° 72 à 122, 33 adresses).
Vous vendez Molenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode