Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lokenstraat à Houthalen-Helchteren
Lokenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Lokenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 200e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km à l'ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lokenstraat : type de bâti et prix de référence
Lokenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lokenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Grote Baan relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 20 % de plus que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-West (265 000 €, par Steenstraat). Avec 78 % de 4 façades, Lokenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sijpje (100 %), la moins aérée Grote Baan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 187 m² (Herebaan-West) dans ces rues ; Lokenstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Steenstraat (25) et devant Wildernisstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijpje | 70 m | Laak |
| Wildernisstraat | 180 m | Laak |
| Molenweg | 250 m | Laak |
| Grote Baan | 290 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 % |
| Steenstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Daalstraat | 360 m | Laak |
| Torenstraat | 380 m | Laak |
| Eviestraat | 520 m | Laak |
| Lily Boeykenslaan | 560 m | Laak |
| Herebaan-West | 640 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
Acheter Lokenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lokenstraat
Combien vaut une maison Lokenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lokenstraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Lokenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (22 %) et 14 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Lokenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lokenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lokenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Lokenstraat fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Lokenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode