Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Sijpje à Houthalen-Helchteren
Sijpje est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Sijpje en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 313e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Sijpje n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Sijpje est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Sijpje : type de bâti et prix de référence
Sijpje compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijpje
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Steenstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Grote Baan). Avec 100 % de 4 façades, Sijpje est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Steenstraat (92 %) ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 186 m² (Wildernisstraat) dans ces rues ; Sijpje est à 154 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Baan, en compte 377.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lokenstraat | 70 m | Laak |
| Wildernisstraat | 100 m | Laak |
| Molenweg | 240 m | Laak |
| Steenstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Torenstraat | 350 m | Laak |
| Grote Baan | 360 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 % |
| Daalstraat | 370 m | Laak |
| Eviestraat | 450 m | Laak |
| Lily Boeykenslaan | 500 m | Laak |
| Oudstrijderslaan | 580 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
Acheter Sijpje à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sijpje
Combien vaut une maison Sijpje à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijpje est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Sijpje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Sijpje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijpje comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sijpje à Houthalen-Helchteren ?
Sijpje fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sijpje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode