Prix des maisons Breughelstraat à Houthalen-Helchteren

Breughelstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Breughelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Breughelstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kleuterweg, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Breughelstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Rode Kruislaan (34) et devant Bevrijdingslaan (20).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Breughelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Breughelstraat à Merksplas, à 50,5 km : prix de quartier non publié
• Breughelstraat à Steenokkerzeel, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• Breughelstraat à Vilvorde, à 69,0 km : médiane du quartier 357 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Breughelstraat à Anvers, à 69,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Breughelstraat pèse 22 adresses sur les 1 759 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.