Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Reimenhof à Houthalen-Helchteren
Reimenhof est une voie résidentielle de 450 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Reimenhof en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 83e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Reimenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (69 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Reimenhof : type de bâti et prix de référence
Reimenhof compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Reimenhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reimenhof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Pastorijveld relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 23 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Reimenhof est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Maasveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Pastorijveld) à 252 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Reimenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (49) et devant Pastorijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepestraat | 90 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Pastorijveld | 150 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 % |
| Sint-Jorisstraat | 160 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Hoogstraat | 210 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Greenvillelaan | 240 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Limburgplein | 240 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Maasveld | 300 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Lambertusstraat | 320 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Kiezelweg | 320 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 % |
| Pastorijstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 % |
Acheter Reimenhof à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reimenhof
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Reimenhof pèse 45 adresses sur les 1 169 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reimenhof
Combien vaut une maison Reimenhof à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reimenhof est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Reimenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (56 %), 18 jumelés (40 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Reimenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reimenhof comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reimenhof à Houthalen-Helchteren ?
Reimenhof fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Reimenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode