Prix des maisons Pastorijveld à Houthalen-Helchteren

Pastorijveld compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastorijveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Reimenhof relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 31 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Pastorijveld est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (86 %), la moins aérée Reimenhof (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 252 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Pastorijveld est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Pastorijstraat (27) et devant Sint-Jorisstraat (24).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Pastorijveld à Anvers, à 72,6 km : médiane du quartier 284 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Pastorijveld pèse 26 adresses sur les 1 759 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.