Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Rode Kruislaan à Houthalen-Helchteren

Rode Kruislaan est une voie résidentielle de 430 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

246 000 €à347 000 €

Prix médian : 271 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Rode Kruislaan en chiffres

Adresses
34 (12 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 20 à 62, impairs 3 à 71
Longueur
430 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
33 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
52 % (16)
3 façades (jumelé)
23 % (7)
4 façades (isolé)
26 % (8)
Emprise médiane
108 m² au sol
Part du quartier
1,9 % (17e rue sur 45)
Taille
116e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,1 km à l'ouest

Bâti

Rode Kruislaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (44 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Rode Kruislaan : type de bâti et prix de référence

Rode Kruislaan mêle 23 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode Kruislaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 26 % de 4 façades, Rode Kruislaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lakerweg (73 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Rode Kruislaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Vredelaan (37) et devant Breughelstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Breughelstraat50 m220 %Houthalen-Centrum-West
Vredelaan150 m375 %Houthalen-Centrum-West
Bevrijdingslaan180 m2038 %Houthalen-Centrum-West
Schomstraat200 m410 %Houthalen-Centrum-West
Dorpsstraat250 m439 %Houthalen-Centrum-West
Oude Cité300 m90 %Houthalen-Centrum-West
Kloosterstraat340 m1660 %Houthalen-Centrum-West
Lakerweg340 m6573 %Houthalen-Centrum-West
Kiezelweg360 m20Houthalen-Centrum-West
Elvira Servaesstraat370 m80 %Houthalen-Centrum-West

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruislaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode Kruislaan à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Médiane271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Haut347 000 €6 940 €4 890 €358 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode Kruislaan

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Rode Kruislaan pèse 34 adresses sur les 1 759 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode Kruislaan

Combien vaut une maison Rode Kruislaan à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruislaan est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.

Les maisons de Rode Kruislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (52 %), 7 jumelés (23 %) et 8 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².

Rode Kruislaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruislaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Rode Kruislaan à Houthalen-Helchteren ?

Rode Kruislaan fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 17e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode