Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Bremstraat à Houthalen-Helchteren
Bremstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,8 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 74 des 123 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 135 (70 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 149
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 124 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (74)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,8 km au sud
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 116 bâtiments accolés sur 123 (94 %), dont 74 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 6 % de 4 façades, Bremstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Platanenstraat (42 %), la moins aérée Acaciastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 133 m² (Platanenstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Varenstraat (141) et devant Hazelarenstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenstraat | 90 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 140 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 180 m | Meulenberg |
| Bergstraat | 190 m | Meulenberg |
| Elzenstraat | 220 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 260 m | Meulenberg |
| Dennenstraat | 290 m | Meulenberg |
| Hazelarenstraat | 310 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 400 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 420 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Heusden-Zolder, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Zonhoven, à 6,1 km : médiane du quartier 282 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Genk, à 6,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Hasselt, à 8,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lummen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Beringen, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Hechtel-Eksel, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Bilzen-Hoeselt, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (34 %), 74 jumelés (60 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Houthalen-Helchteren ?
Bremstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode