Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Brelaarstraat à Houthalen-Helchteren
Brelaarstraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Brelaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brelaarstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 346 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 18 | 346 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 30 à 48, côté pair | 10 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 7 à 17, côté impair | 9 | 250 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Houthalen-Centrum-Oost), regroupe 18 des 37 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 28, 346 000 €) et le moins cher (n° 30 à 48, 210 000 €), l'écart de médiane est de 136 000 € (+65 %), et de 139 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 17
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (33)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 111e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Brelaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,6 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Brelaarstraat compte 33 bâtiments isolés sur 37 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brelaarstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Meulenbergstraat relève du quartier Meulenberg, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 39 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ten Hout (250 000 €, par Ontginningstraat). Avec 89 % de 4 façades, Brelaarstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ontginningstraat (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Beukenstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Brelaarstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Brelaarschansweg (48) et devant Wildrozenstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulenbergstraat | 120 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Brelaarschansweg | 180 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Ontginningstraat | 200 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Beukenstraat | 200 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Donkstraat | 240 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oplingstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Vlinderstraat | 260 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Keverstraat | 270 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Wildrozenstraat | 310 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Koolmijnlaan | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brelaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Brelaarstraat à Beringen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Brelaarstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brelaarstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Brelaarstraat pèse 18 adresses sur les 1 169 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brelaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brelaarstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 346 000 € en 2023 ; n° 30 à 48 pairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 7 à 17 impairs : médiane 250 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Brelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brelaarstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 33 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Brelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brelaarstraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Brelaarstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-Oost (n° 1 à 28, 18 adresses), Meulenberg (n° 30 à 48, 10 adresses), Ten Hout (n° 7 à 17, 9 adresses).
Vous vendez Brelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode