Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Platanenstraat à Houthalen-Helchteren
Platanenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Platanenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 266e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,7 km au sud
Bâti
Platanenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Platanenstraat : type de bâti et prix de référence
Platanenstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 42 % de 4 façades, Platanenstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Bergstraat (31 %) ; Dennenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 132 m² (Varenstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Platanenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Varenstraat, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 140 m | Meulenberg |
| Elzenstraat | 180 m | Meulenberg |
| Bergstraat | 210 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 220 m | Meulenberg |
| Hazelarenstraat | 320 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 320 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 390 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 400 m | Meulenberg |
| Wildrozenstraat | 420 m | Meulenberg |
| Dennenstraat | 420 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Platanenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Platanenstraat à Herck-la-Ville, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Zaventem, à 66,8 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Vilvorde, à 68,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Platanenstraat à Evergem, à 116,6 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Roulers, à 161,2 km : médiane du quartier 227 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Platanenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Platanenstraat
Combien vaut une maison Platanenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Platanenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (33 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Platanenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Platanenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Platanenstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Platanenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode