Prix des maisons Daalstraat à Maasmechelen

Daalstraat mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Jacob Catsstraat relève du quartier Schietskuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Daalstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Oude Rijksbaan (50 %) ; Kortestraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 154 m² (Vrijthof) dans ces rues ; Daalstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Onderwijsstraat (22) et devant Vrijthof (19).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Daalstraat à Maaseik, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Daalstraat à Zutendaal, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Daalstraat à Genk, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Daalstraat à Bilzen-Hoeselt, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Daalstraat à Kinrooi, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Daalstraat à Riemst, à 21,6 km : médiane du quartier 220 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Daalstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,8 km : médiane du quartier 287 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Daalstraat à Wellen, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Daalstraat pèse 21 adresses sur les 600 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.