Prix des maisons Cederstraat à Houthalen-Helchteren

Cederstraat mêle 44 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Zonnebloemstraat relève du quartier Park-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Cederstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lavendelstraat (64 %), la moins aérée Vlierboomstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 140 m² (Abelenstraat) dans ces rues ; Cederstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Kastanjestraat (88) et devant Abelenstraat (54).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cederstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Cederstraat à Hamont-Achel, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Cederstraat à Heist-op-den-Berg, à 53,6 km : prix de quartier non publié
• Cederstraat à Malines, à 70,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Cederstraat à Zelzate, à 119,4 km : médiane du quartier 319 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Cederstraat à Gand, à 125,1 km : médiane du quartier 316 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Cederstraat à Wevelgem, à 164,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Cederstraat à Roulers, à 166,7 km : médiane du quartier 227 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Cederstraat pèse 60 adresses sur les 1 174 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.