Prix des maisons Abelenstraat à Houthalen-Helchteren

Abelenstraat mêle 40 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 26 % de 4 façades, Abelenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Palmenstraat (100 %), la moins aérée Vlierboomstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Braambesstraat) à 160 m² (Meidoornstraat) dans ces rues ; Abelenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Cederstraat (60) et devant Palmenstraat (49).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Abelenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Abelenstraat à Hasselt, à 15,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Abelenstraat à Mortsel, à 73,9 km : médiane du quartier 400 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Abelenstraat à Kuurne, à 154,5 km : prix de quartier non publié
• Abelenstraat à Oostkamp, à 157,3 km : prix de quartier non publié
• Abelenstraat à Torhout, à 167,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Abelenstraat pèse 54 adresses sur les 1 174 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.