Prix des maisons Kastanjestraat à Houthalen-Helchteren

Kastanjestraat mêle 43 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 48 % de 4 façades, Kastanjestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Vlierboomstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 160 m² (Meidoornstraat) dans ces rues ; Kastanjestraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Sleedoornstraat (94) et devant Cederstraat (60).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kastanjestraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kastanjestraat à Heusden-Zolder, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Oudsbergen, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Peer, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Bilzen-Hoeselt, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Bocholt, à 17,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Beringen, à 18,7 km : médiane du quartier 199 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Tessenderlo-Ham, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Mol, à 30,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kastanjestraat pèse 88 adresses sur les 1 174 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.