Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Sleedoornstraat à Houthalen-Helchteren
Sleedoornstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,6 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 94 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Sleedoornstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (45 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 94
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (42)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 20e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Park-West compte 8 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sleedoornstraat : type de bâti et prix de référence
Sleedoornstraat mêle 52 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sleedoornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Madeliefstraat relève du quartier Park-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Sleedoornstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lavendelstraat (64 %), la moins aérée Theodoor Masystraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Theodoor Masystraat) à 140 m² (Abelenstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Sleedoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kastanjestraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edelweisstraat | 180 m | Park-West |
| Cederstraat | 200 m | Park-West |
| Theodoor Masystraat | 220 m | Park-West |
| Braambesstraat | 250 m | Park-West |
| Lavendelstraat | 250 m | Park-West |
| Madeliefstraat | 310 m | Park-Oost · n.d. |
| Klaprozenstraat | 410 m | Park-Oost · n.d. |
| Kastanjestraat | 410 m | Park-West |
| Zonnebloemstraat | 410 m | Park-Oost · n.d. |
| Abelenstraat | 500 m | Park-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sleedoornstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Sleedoornstraat à Westerlo, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Sleedoornstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 85,2 km : prix de quartier non publié
- Sleedoornstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Sleedoornstraat à Zottegem, à 118,0 km : prix de quartier non publié
- Sleedoornstraat à Izegem, à 161,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sleedoornstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sleedoornstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Sleedoornstraat pèse 94 adresses sur les 1 174 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sleedoornstraat
Combien vaut une maison Sleedoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleedoornstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Sleedoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 52 jumelés (55 %) et 42 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sleedoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleedoornstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sleedoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Sleedoornstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 2e rue sur 31 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Sleedoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode