Prix des maisons Lavendelstraat à Houthalen-Helchteren

Lavendelstraat compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 64 % de 4 façades, Lavendelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Theodoor Masystraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 163 m² (Jeneverbesstraat) dans ces rues ; Lavendelstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Theodoor Masystraat (15) et devant Jeneverbesstraat (10).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lavendelstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lavendelstraat à Genk, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Lavendelstraat à Oudsbergen, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Lavendelstraat à Pelt, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Lavendelstraat à Berlaar, à 60,1 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Lavendelstraat à Anvers, à 76,2 km : prix de quartier non publié
• Lavendelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 87,7 km : médiane du quartier 418 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Lavendelstraat à Sint-Niklaas, à 95,3 km : médiane du quartier 271 250 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Lavendelstraat à Ninove, à 104,8 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lavendelstraat pèse 11 adresses sur les 1 174 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.