Prix des maisons Braambesstraat à Houthalen-Helchteren

Braambesstraat compte 17 bâtiments isolés sur 28 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 61 % de 4 façades, Braambesstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Theodoor Masystraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 163 m² (Jeneverbesstraat) dans ces rues ; Braambesstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Wilgenstraat (48) et devant Meidoornstraat (16).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Braambesstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Braambesstraat à Genk, à 5,9 km : médiane du quartier 374 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Braambesstraat à Westerlo, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Braambesstraat à Lubbeek, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• Braambesstraat à Alost, à 99,8 km : médiane du quartier 298 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Braambesstraat à Zedelgem, à 163,1 km : médiane du quartier 368 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Braambesstraat pèse 28 adresses sur les 1 174 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.