Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Edelweisstraat à Houthalen-Helchteren
Edelweisstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 5,8 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 48 adresses, numérotées de 4 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Edelweisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Edelweisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 61, côté impair | 30 | 269 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 4 à 44, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 61 (Park-West), regroupe 30 des 46 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (18 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 7 à 61
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (15)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 77e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Park-West compte 8 % de 2 façades et 62 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edelweisstraat : type de bâti et prix de référence
Edelweisstraat mêle 31 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edelweisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Madeliefstraat relève du quartier Park-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Edelweisstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Lavendelstraat (64 %), la moins aérée Theodoor Masystraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 137 m² (Lavendelstraat) dans ces rues ; Edelweisstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Cederstraat (60) et devant Hortensiastraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sleedoornstraat | 180 m | Park-West |
| Madeliefstraat | 200 m | Park-Oost · n.d. |
| Zonnebloemstraat | 230 m | Park-Oost · n.d. |
| Klaprozenstraat | 240 m | Park-Oost · n.d. |
| Theodoor Masystraat | 260 m | Park-West |
| Cederstraat | 260 m | Park-West |
| Hortensiastraat | 370 m | Park-Oost · n.d. |
| Boterbloemenstraat | 380 m | Park-Oost · n.d. |
| Crisantenstraat | 390 m | Park-Oost · n.d. |
| Lavendelstraat | 410 m | Park-West |
Acheter Edelweisstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edelweisstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Edelweisstraat pèse 30 adresses sur les 1 174 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edelweisstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Edelweisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 61 impairs : médiane 269 000 € en 2022 ; n° 4 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Edelweisstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edelweisstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Edelweisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 30 jumelés (65 %) et 15 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Edelweisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edelweisstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edelweisstraat à Houthalen-Helchteren ?
Edelweisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Park-West (n° 7 à 61, 30 adresses), Park-Oost (n° 4 à 44, 16 adresses).
Vous vendez Edelweisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode